東京メトロ銀座線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

虎ノ門駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,143万円/坪(346万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +169.0％( +718.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 50.8年(昨年 21.3年から +138.8 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 78.7 坪から -71.2 ％減)。平均建物面積は 72.6 坪 (昨年 423.5 坪から -82.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 21.3 年 → 2023年 50.8 年、+138.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

青山一丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 729万円/坪(221万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +80.8％( +326.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.2年(昨年 24.5年から -5.2 ％減)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 25.0 坪から +9.1 ％増)。平均建物面積は 42.9 坪 (昨年 49.9 坪から -14.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 613万円/坪(186万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -60.7％( -946.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて +66.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.2年(昨年 31.7年から -36.1 ％減)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 85.0 坪から -43.9 ％減)。平均建物面積は 125.5 坪 (昨年 197.1 坪から -36.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 31.7 年 → 2023年 20.2 年、-36.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 30.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.2 分 → 2023年 11.3 分、+38.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 40.0 ％)

上野広小路駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 398万円/坪(120万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -55.6％( -498.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.9年(昨年 40.7年から -33.8 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 46.9 坪から -32.3 ％減)。平均建物面積は 133.1 坪 (昨年 57.5 坪から +131.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 40.7 年 → 2023年 26.9 年、-33.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 100.0 ％)