東京メトロ銀座線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

稲荷町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 310万円/坪(93.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +48.1％( +100.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 57.5年(昨年 29.8年から +93.3 ％増)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 34.8 坪から +39.1 ％増)。平均建物面積は 290.4 坪 (昨年 123.3 坪から +135.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 29.8 年 → 2022年 57.5 年、+93.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

表参道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 655万円/坪(198万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +39.2％( +184.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 55.5年から -42.3 ％減)。平均土地面積は 104.4 坪 (昨年 39.3 坪から +165.4 ％増)。平均建物面積は 157.3 坪 (昨年 78.7 坪から +100.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 55.5 年 → 2022年 32.0 年、-42.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.0 分 → 2022年 10.5 分、+162.5 ％と大きく増加)

浅草駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.3万円/坪(28.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -62.4％( -156.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 52.2年(昨年 31.8年から +64.1 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 52.7 坪から +72.1 ％増)。平均建物面積は 204.9 坪 (昨年 148.4 坪から +38.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 31.8 年 → 2022年 52.2 年、+64.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 57.1 ％ → 2022年 100.0 ％)

新橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 231万円/坪(70.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -46.9％( -204.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 49.0年(昨年 44.5年から +10.1 ％増)。平均土地面積は 25.0 坪 (昨年 18.9 坪から +32.0 ％増)。平均建物面積は 90.8 坪 (昨年 131.6 坪から -31.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 44.5 年 → 2022年 49.0 年、+10.1 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 2.5 分 → 2022年 5.5 分、+120.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)