東京メトロ東西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

茅場町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 774万円/坪(234万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +161.3％( +477.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.0年(昨年 44.0年から -15.8 ％減)。平均土地面積は 22.3 坪 (昨年 70.3 坪から -68.3 ％減)。平均建物面積は 59.4 坪 (昨年 214.8 坪から -72.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 44.0 年 → 2021年 37.0 年、-15.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

木場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 337万円/坪(102万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +29.9％( +77.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 21 件(１年前(2020年)に比べて +250.0％( +15件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 17.2年から +32.5 ％増)。平均土地面積は 33.7 坪 (昨年 31.3 坪から +7.8 ％増)。平均建物面積は 47.8 坪 (昨年 51.4 坪から -7.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.7 分 → 2021年 6.9 分、-20.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 42.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 17.2 年 → 2021年 22.8 年、+32.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 26.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 26.3 ％)

飯田橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 177万円/坪(53.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -53.2％( -200.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.7年(昨年 33.5年から -11.2 ％減)。平均土地面積は 136.5 坪 (昨年 41.7 坪から +227.0 ％増)。平均建物面積は 98.3 坪 (昨年 65.8 坪から +49.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 33.5 年 → 2021年 29.7 年、-11.2 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

九段下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 350万円/坪(106万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -43.1％( -264.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 45.7年(昨年 30.0年から +52.1 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 76.1 坪から -38.4 ％減)。平均建物面積は 157.3 坪 (昨年 217.8 坪から -27.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 30.0 年 → 2021年 45.7 年、+52.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 4.3 分 → 2021年 5.0 分、+15.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 50.0 ％)