東京メトロ有楽町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

氷川台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 269万円/坪(81.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +255.6％( +193.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +700.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.1年(昨年 33.8年から -49.5 ％減)。平均土地面積は 77.1 坪 (昨年 18.2 坪から +325.0 ％増)。平均建物面積は 55.6 坪 (昨年 21.2 坪から +162.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 33.8 年 → 2022年 17.1 年、-49.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 13.0 分 → 2022年 10.5 分、-19.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 14.3 ％)

市ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 472万円/坪(143万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +81.8％( +212.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.8年(昨年 32.8年から +3.1 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 30.3 坪から +55.0 ％増)。平均建物面積は 296.5 坪 (昨年 127.1 坪から +133.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 3.0 分 → 2022年 1.0 分、-66.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

千川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 221万円/坪(66.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -29.3％( -91.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて +42.9％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.5年(昨年 33.8年から -42.1 ％減)。平均土地面積は 25.1 坪 (昨年 52.3 坪から -52.0 ％減)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 44.9 坪から -28.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 33.8 年 → 2022年 19.5 年、-42.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 22.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.0 分 → 2022年 9.1 分、+127.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 33.3 ％)

小竹向原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 216万円/坪(65.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -28.3％( -85.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.9年(昨年 0.5年から +2463.3 ％増)。平均土地面積は 24.8 坪 (昨年 40.8 坪から -39.2 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 56.7 坪から -44.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 34.0 分 → 2022年 11.0 分、-67.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.5 年 → 2022年 12.9 年、+2463.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 75.0 ％ → 2022年 42.9 ％)