東京メトロ有楽町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

飯田橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 537万円/坪(162万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +224.8％( +371.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.5年(昨年 35.5年から +22.5 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 74.9 坪から -11.1 ％減)。平均建物面積は 71.8 坪 (昨年 95.8 坪から -25.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 6.3 分 → 2020年 5.5 分、-13.2 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 35.5 年 → 2020年 43.5 年、+22.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

江戸川橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 719万円/坪(218万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +205.3％( +483.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.2年(昨年 22.3年から -18.3 ％減)。平均土地面積は 38.7 坪 (昨年 23.1 坪から +67.7 ％増)。平均建物面積は 76.4 坪 (昨年 45.8 坪から +66.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 22.3 年 → 2020年 18.2 年、-18.3 ％と減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 28.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 5.0 分 → 2020年 5.9 分、+17.1 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 14.3 ％)

池袋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 161万円/坪(48.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -72.8％( -429.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.7年(昨年 37.4年から -7.1 ％減)。平均土地面積は 23.7 坪 (昨年 20.2 坪から +17.5 ％増)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 69.6 坪から -49.3 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.3 分 → 2020年 12.3 分、+184.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 66.7 ％)

麹町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 310万円/坪(93.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -67.9％( -656.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.0年(昨年 31.5年から -65.1 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 236.0 坪から -74.4 ％減)。平均建物面積は 96.8 坪 (昨年 393.3 坪から -75.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 31.5 年 → 2020年 11.0 年、-65.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 3.5 分 → 2020年 3.0 分、-14.3 ％と減少)