東京メトロ丸ノ内線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

四谷三丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 541万円/坪(164万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +91.5％( +258.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -63.6％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.7年(昨年 45.3年から -3.6 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 66.0 坪から -17.5 ％減)。平均建物面積は 84.7 坪 (昨年 76.1 坪から +11.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 63.6 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 4.6 分 → 2024年 5.8 分、+24.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 9.1 ％ → 2024年 25.0 ％)

茗荷谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 450万円/坪(136万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +67.1％( +180.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -40.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 28.2年から -5.0 ％減)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 34.0 坪から +122.2 ％増)。平均建物面積は 103.1 坪 (昨年 60.3 坪から +70.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 9.1 分 → 2024年 7.0 分、-23.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.0 ％ → 2024年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 30.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

新宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 317万円/坪(96.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -52.7％( -354.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -90.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 72.0年(昨年 34.4年から +109.3 ％増)。平均土地面積は 12.1 坪 (昨年 48.6 坪から -75.1 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 140.7 坪から -83.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 7.4 分 → 2024年 6.0 分、-18.9 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 34.4 年 → 2024年 72.0 年、+109.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

後楽園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 398万円/坪(120万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -52.2％( -435.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.0年(昨年 29.5年から -18.7 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 72.6 坪から -16.7 ％減)。平均建物面積は 251.1 坪 (昨年 34.8 坪から +621.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 29.5 年 → 2024年 24.0 年、-18.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.0 分 → 2024年 9.0 分、+50.0 ％と大きく増加)