東京メトロ丸ノ内線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

本郷三丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 562万円/坪(170万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +155.1％( +341.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.1年(昨年 41.8年から -16.0 ％減)。平均土地面積は 65.0 坪 (昨年 19.7 坪から +230.8 ％増)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 72.6 坪から -16.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 41.8 年 → 2023年 35.1 年、-16.0 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 6.0 分 → 2023年 5.0 分、-16.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

南阿佐ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 274万円/坪(82.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +77.7％( +119.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて +800.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.1年(昨年 29.8年から -52.5 ％減)。平均土地面積は 36.0 坪 (昨年 22.7 坪から +58.5 ％増)。平均建物面積は 29.6 坪 (昨年 31.8 坪から -6.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 29.8 年 → 2023年 14.1 年、-52.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 37.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 10.0 分 → 2023年 11.2 分、+12.2 ％と増加)

茗荷谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 134万円/坪(40.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -44.1％( -106.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 53.8年(昨年 34.3年から +56.9 ％増)。平均土地面積は 18.9 坪 (昨年 24.2 坪から -21.9 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 69.6 坪から -63.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 34.3 年 → 2023年 53.8 年、+56.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

新高円寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 180万円/坪(54.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -35.3％( -97.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -57.1％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 15.9年から +96.5 ％増)。平均土地面積は 21.9 坪 (昨年 23.3 坪から -6.0 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 24.7 坪から +44.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.4 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.9 年 → 2023年 31.3 年、+96.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.4 ％ → 2023年 33.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.4 ％ → 2023年 33.3 ％)