多摩モノレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

砂川七番駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 195万円/坪(58.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +27.9％( +42.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 46.1 坪から -21.3 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 35.9 坪から -20.0 ％減)。

万願寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 156万円/坪(47.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +19.4％( +25.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 7.3年(昨年 23.3年から -68.8 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 36.3 坪から +29.2 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 28.0 坪から +24.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 23.3 年 → 2023年 7.3 年、-68.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 9.5 分 → 2023年 7.5 分、-21.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

大塚・帝京大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.5万円/坪(21.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -36.3％( -39.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.3年(昨年 18.2年から +121.7 ％増)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 40.5 坪から +109.0 ％増)。平均建物面積は 56.7 坪 (昨年 36.3 坪から +56.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 7.0 分 → 2023年 4.5 分、-35.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 18.2 年 → 2023年 40.3 年、+121.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

泉体育館駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 137万円/坪(41.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -28.8％( -55.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -55.6％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.8年(昨年 3.6年から +277.6 ％増)。平均土地面積は 55.6 坪 (昨年 34.6 坪から +60.6 ％増)。平均建物面積は 33.7 坪 (昨年 27.2 坪から +23.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 12.2 分 → 2023年 7.5 分、-38.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 3.6 年 → 2023年 13.8 年、+277.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 55.6 ％ → 2023年 25.0 ％)