多摩モノレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

泉体育館駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 188万円/坪(56.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +162.5％( +116.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.4年(昨年 35.0年から -98.8 ％減)。平均土地面積は 33.7 坪 (昨年 47.6 坪から -29.4 ％減)。平均建物面積は 26.3 坪 (昨年 42.4 坪から -37.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 35.0 年 → 2022年 0.4 年、-98.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 11.0 分 → 2022年 12.9 分、+17.0 ％と増加)

程久保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.1万円/坪(17.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +105.7％( +29.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 49.5年から -33.3 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 68.1 坪から -46.7 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 37.8 坪から -12.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 49.5 年 → 2022年 33.0 年、-33.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.0 分 → 2022年 9.0 分、+50.0 ％と大きく増加)

多摩動物公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.3万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -31.9％( -23.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.5年(昨年 48.5年から -22.7 ％減)。平均土地面積は 31.0 坪 (昨年 153.5 坪から -79.8 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 31.0 坪から -12.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 48.5 年 → 2022年 37.5 年、-22.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 7.5 分 → 2022年 8.2 分、+10.0 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

桜街道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.8万円/坪(26.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -17.6％( -19.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.0年(昨年 8.8年から +127.3 ％増)。平均土地面積は 27.4 坪 (昨年 113.1 坪から -75.8 ％減)。平均建物面積は 27.0 坪 (昨年 78.7 坪から -65.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 8.8 年 → 2022年 20.0 年、+127.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.6 分 → 2022年 15.6 分、+62.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 50.0 ％)