名古屋市鶴舞線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

塩釜口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 144万円/坪(43.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +39.4％( +40.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.6年(昨年 20.0年から -97.1 ％減)。平均土地面積は 35.3 坪 (昨年 78.8 坪から -55.2 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 89.0 坪から -65.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 20.0 年 → 2024年 0.6 年、-97.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 13.8 分 → 2024年 16.0 分、+16.4 ％と増加)

平針駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +23.5％( +20.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.7年(昨年 22.8年から -26.9 ％減)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 72.8 坪から -19.0 ％減)。平均建物面積は 54.0 坪 (昨年 116.5 坪から -53.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 22.8 年 → 2024年 16.7 年、-26.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 42.9 ％)

伏見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 204万円/坪(61.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -75.4％( -625.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 35.3年から -11.3 ％減)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 45.4 坪から +86.7 ％増)。平均建物面積は 332.8 坪 (昨年 90.0 坪から +269.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 35.3 年 → 2024年 31.3 年、-11.3 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.5 分 → 2024年 5.0 分、+42.9 ％と大きく増加)

浅間町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -36.7％( -61.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.3年(昨年 8.3年から +242.4 ％増)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 49.9 坪から -57.6 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 57.5 坪から -60.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 8.3 年 → 2024年 28.3 年、+242.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.0 分 → 2024年 8.0 分、+33.3 ％と大きく増加)