名古屋市鶴舞線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鶴舞駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 157万円/坪(47.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +118.6％( +85.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.4年(昨年 12.5年から +134.7 ％増)。平均土地面積は 83.2 坪 (昨年 53.7 坪から +54.9 ％増)。平均建物面積は 393.3 坪 (昨年 192.5 坪から +104.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 6.0 分 → 2023年 4.3 分、-27.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 12.5 年 → 2023年 29.4 年、+134.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

八事駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 198万円/坪(60.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +88.2％( +93.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 28.4年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 52.9 坪から -28.6 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 122.0 坪から -77.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 28.4 年 → 2023年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 5.0 分 → 2023年 15.0 分、+200.0 ％と大きく増加)

浅間町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -54.2％( -119.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 43.0年から -39.5 ％減)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 30.3 坪から +35.0 ％増)。平均建物面積は 172.4 坪 (昨年 31.8 坪から +442.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 43.0 年 → 2023年 26.0 年、-39.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.0 分 → 2023年 9.0 分、+28.6 ％と大きく増加)

荒畑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.7万円/坪(29.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -24.6％( -32.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.0年(昨年 15.5年から +22.6 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 41.6 坪から -16.4 ％減)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 37.8 坪から +32.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.5 年 → 2023年 19.0 年、+22.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.0 分 → 2023年 11.5 分、+64.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)