名古屋市鶴舞線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

御器所駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 180万円/坪(54.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +37.3％( +49.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.0年(昨年 17.6年から -82.9 ％減)。平均土地面積は 32.8 坪 (昨年 58.4 坪から -43.9 ％減)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 70.1 坪から -51.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 17.6 年 → 2022年 3.0 年、-82.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.8 分 → 2022年 7.3 分、+27.5 ％と大きく増加)

浅間町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 220万円/坪(66.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +36.3％( +58.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.0年(昨年 0.5年から +8506.0 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 42.0 坪から -27.9 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 93.0 坪から -65.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.5 年 → 2022年 43.0 年、+8506.0 ％と大きく増加)

大須観音駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.1万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -96.5％( -2101.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.0年(昨年 1.0年から +3902.7 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 107.4 坪から -43.7 ％減)。平均建物面積は 261.7 坪 (昨年 21.9 坪から +1093.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 8.5 分 → 2022年 6.5 分、-23.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 1.0 年 → 2022年 40.0 年、+3902.7 ％と大きく増加)

荒畑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -78.6％( -479.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 5.7年から +173.5 ％増)。平均土地面積は 41.6 坪 (昨年 105.9 坪から -60.7 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 29.7 坪から +27.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 9.2 分 → 2022年 7.0 分、-23.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 5.7 年 → 2022年 15.5 年、+173.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 50.0 ％)