名古屋市鶴舞線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上小田井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.7万円/坪(25.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +34.5％( +21.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 21.4年から -29.8 ％減)。平均土地面積は 57.2 坪 (昨年 72.4 坪から -21.0 ％減)。平均建物面積は 39.6 坪 (昨年 83.7 坪から -52.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 21.4 年 → 2020年 15.0 年、-29.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 66.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.5 ％ → 2020年 16.7 ％)

原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +25.2％( +26.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 11.5年から -92.7 ％減)。平均土地面積は 44.4 坪 (昨年 83.4 坪から -46.8 ％減)。平均建物面積は 64.5 坪 (昨年 76.0 坪から -15.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 11.5 年 → 2020年 0.8 年、-92.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 18.3 分 → 2020年 15.1 分、-17.6 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 44.4 ％ → 2020年 100.0 ％)

大須観音駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.7万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -55.9％( -79.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.5年(昨年 12.5年から +271.9 ％増)。平均土地面積は 43.1 坪 (昨年 18.2 坪から +137.5 ％増)。平均建物面積は 166.4 坪 (昨年 49.9 坪から +233.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 12.5 年 → 2020年 46.5 年、+271.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 3.0 分 → 2020年 4.0 分、+33.3 ％と大きく増加)

鶴舞駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.8万円/坪(26.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -51.4％( -93.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 33.0年から -16.7 ％減)。平均土地面積は 33.8 坪 (昨年 68.8 坪から -50.9 ％減)。平均建物面積は 117.0 坪 (昨年 165.6 坪から -29.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 33.0 年 → 2020年 27.5 年、-16.7 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 33.3 ％)