名古屋市鶴舞線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鶴舞駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 181万円/坪(54.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +173.5％( +114.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 31.5年から +4.8 ％増)。平均土地面積は 68.8 坪 (昨年 90.8 坪から -24.2 ％減)。平均建物面積は 165.6 坪 (昨年 332.8 坪から -50.2 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 7.0 分 → 2019年 7.8 分、+10.7 ％と増加)

上前津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 155万円/坪(47.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +159.8％( +95.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 42.5年から -21.2 ％減)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 12.1 坪から +293.8 ％増)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 31.8 坪から +35.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 42.5 年 → 2019年 33.5 年、-21.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 10.0 分 → 2019年 6.0 分、-40.0 ％と大きく減少)

塩釜口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -46.6％( -91.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 12.5年(昨年 19.3年から -35.1 ％減)。平均土地面積は 56.3 坪 (昨年 79.8 坪から -29.4 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 29.9 坪から -3.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 19.3 年 → 2019年 12.5 年、-35.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.8 分 → 2019年 18.0 分、+67.4 ％と大きく増加)

上小田井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.2万円/坪(18.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -29.7％( -26.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2018年)に比べて -35.7％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.4年(昨年 12.2年から +76.0 ％増)。平均土地面積は 72.4 坪 (昨年 61.5 坪から +17.8 ％増)。平均建物面積は 83.7 坪 (昨年 50.7 坪から +65.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 12.2 年 → 2019年 21.4 年、+76.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 15.4 分 → 2019年 21.8 分、+41.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 28.6 ％ → 2019年 50.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 25.0 ％)