名古屋市東山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

本陣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +54.3％( +40.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 7.4年(昨年 37.8年から -80.4 ％減)。平均土地面積は 35.4 坪 (昨年 30.9 坪から +14.7 ％増)。平均建物面積は 46.6 坪 (昨年 29.3 坪から +58.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 37.8 年 → 2023年 7.4 年、-80.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 13.2 分 → 2023年 9.8 分、-25.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 60.0 ％)

東山公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 210万円/坪(63.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +47.6％( +67.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.0年(昨年 18.0年から -83.3 ％減)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 73.4 坪から +3.1 ％増)。平均建物面積は 142.9 坪 (昨年 86.2 坪から +65.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 18.0 年 → 2023年 3.0 年、-83.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 5.5 分 → 2023年 9.0 分、+63.6 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 75.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

本山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.1万円/坪(24.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -59.9％( -121.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -91.7％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.0年(昨年 12.0年から +208.3 ％増)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 74.1 坪から -28.6 ％減)。平均建物面積は 160.3 坪 (昨年 59.2 坪から +170.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 9.2 分 → 2023年 4.0 分、-56.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 12.0 年 → 2023年 37.0 年、+208.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 234万円/坪(70.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -48.2％( -218.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 33.5年から -1.5 ％減)。平均土地面積は 55.5 坪 (昨年 30.3 坪から +83.3 ％増)。平均建物面積は 105.4 坪 (昨年 34.0 坪から +209.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 5.5 分 → 2023年 6.3 分、+15.2 ％と増加)