名古屋市東山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 397万円/坪(120万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +405.3％( +318.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 48.8年(昨年 58.8年から -17.0 ％減)。平均土地面積は 65.8 坪 (昨年 51.4 坪から +27.9 ％増)。平均建物面積は 302.5 坪 (昨年 12.1 坪から +2400.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 58.8 年 → 2022年 48.8 年、-17.0 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.0 分 → 2022年 6.0 分、-60.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

伏見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 497万円/坪(150万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +381.1％( +393.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.8年(昨年 33.8年から +17.8 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 136.9 坪から -62.4 ％減)。平均建物面積は 229.9 坪 (昨年 193.6 坪から +18.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 4.3 分 → 2022年 1.0 分、-76.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 33.8 年 → 2022年 39.8 年、+17.8 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

東山公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(34.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -39.8％( -74.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.1年(昨年 52.3年から -55.8 ％減)。平均土地面積は 71.8 坪 (昨年 86.2 坪から -16.7 ％減)。平均建物面積は 144.4 坪 (昨年 35.5 坪から +306.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 52.3 年 → 2022年 23.1 年、-55.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 7.5 分 → 2022年 3.0 分、-60.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

本郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -19.8％( -25.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.5年(昨年 17.4年から +40.5 ％増)。平均土地面積は 162.5 坪 (昨年 69.1 坪から +135.0 ％増)。平均建物面積は 162.1 坪 (昨年 62.3 坪から +160.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 23.1 分 → 2022年 12.7 分、-45.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 17.4 年 → 2022年 24.5 年、+40.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 42.9 ％)