名古屋市東山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

本山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,067万円/坪(323万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +384.3％( +846.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.5年(昨年 32.5年から +6.2 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 54.8 坪から -17.2 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 46.1 坪から -34.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 8.2 分 → 2021年 6.7 分、-19.2 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

中村日赤駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 134万円/坪(40.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +90.2％( +63.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.9年(昨年 23.5年から -11.3 ％減)。平均土地面積は 23.7 坪 (昨年 77.6 坪から -69.5 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 139.2 坪から -79.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 23.5 年 → 2021年 20.9 年、-11.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 12.0 分 → 2021年 4.7 分、-61.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 33.3 ％)

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.3万円/坪(27.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -55.3％( -114.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 28.5年から -8.8 ％減)。平均土地面積は 62.8 坪 (昨年 81.7 坪から -23.1 ％減)。平均建物面積は 196.6 坪 (昨年 484.0 坪から -59.4 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.0 分 → 2021年 6.0 分、+50.0 ％と大きく増加)

今池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -53.0％( -120.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.9年(昨年 21.0年から +132.5 ％増)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 76.1 坪から -47.4 ％減)。平均建物面積は 90.8 坪 (昨年 42.4 坪から +114.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.8 分 → 2021年 5.8 分、-34.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 21.0 年 → 2021年 48.9 年、+132.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 100.0 ％)