あおなみ線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 276万円/坪(83.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +82.5％( +125.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて -27.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.4年(昨年 32.3年から +19.0 ％増)。平均土地面積は 44.6 坪 (昨年 97.6 坪から -54.3 ％減)。平均建物面積は 128.8 坪 (昨年 179.6 坪から -28.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 7.8 分 → 2022年 6.1 分、-21.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 37.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 32.3 年 → 2022年 38.4 年、+19.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 9.1 ％ → 2022年 12.5 ％)

ささしまライブ駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.6万円/坪(21.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +24.2％( +13.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 43.8年(昨年 46.0年から -4.9 ％減)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 66.6 坪から -59.1 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 139.2 坪から -79.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 7.0 分 → 2022年 8.0 分、+14.3 ％と増加)

小本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -8.6％( -10.0万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.9年(昨年 0.3年から +5012.2 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 20.0 坪から +186.8 ％増)。平均建物面積は 73.9 坪 (昨年 30.3 坪から +144.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.3 年 → 2022年 12.9 年、+5012.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.5 分 → 2022年 9.0 分、+63.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 37.5 ％)

中島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.9万円/坪(26.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -3.9％( -3.5万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 39 件(１年前(2021年)に比べて +25.8％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.8年(昨年 12.5年から +10.5 ％増)。平均土地面積は 55.5 坪 (昨年 56.2 坪から -1.2 ％減)。平均建物面積は 38.1 坪 (昨年 43.9 坪から -13.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 13.8 ％ → 2022年 13.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 12.5 年 → 2022年 13.8 年、+10.5 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 16.6 分 → 2022年 18.6 分、+12.0 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 65.5 ％ → 2022年 50.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.3 ％ → 2022年 15.8 ％)