JR東北本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

花巻空港駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.4万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +364.6％( +24.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.0年(昨年 58.8年から -40.4 ％減)。平均土地面積は 211.8 坪 (昨年 40.8 坪から +418.5 ％増)。平均建物面積は 194.4 坪 (昨年 28.0 坪から +594.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 58.8 年 → 2024年 35.0 年、-40.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 46.5 分 → 2024年 34.0 分、-26.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

前沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.5万円/坪(18.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +108.1％( +32.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 6.6年(昨年 30.7年から -78.4 ％減)。平均土地面積は 122.1 坪 (昨年 153.9 坪から -20.7 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 62.5 坪から -56.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 30.7 年 → 2024年 6.6 年、-78.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.2 ％ → 2024年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 21.4 分 → 2024年 23.8 分、+10.8 ％と増加)

村崎野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.9万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -49.8％( -29.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -58.3％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.3年(昨年 22.3年から +66.9 ％増)。平均土地面積は 179.4 坪 (昨年 98.5 坪から +82.2 ％増)。平均建物面積は 35.7 坪 (昨年 74.0 坪から -51.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 41.7 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 22.3 年 → 2024年 37.3 年、+66.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 23.1 分 → 2024年 33.4 分、+44.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 60.0 ％)

陸中折居駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.1万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -41.0％( -4.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 45.2年(昨年 47.0年から -4.0 ％減)。平均土地面積は 393.3 坪 (昨年 163.4 坪から +140.7 ％増)。平均建物面積は 59.7 坪 (昨年 45.4 坪から +31.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 30.0 分 → 2024年 24.5 分、-18.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)