JR東北本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

花巻空港駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.4万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +364.6％( +24.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.0年(昨年 58.8年から -40.4 ％減)。平均土地面積は 211.8 坪 (昨年 40.8 坪から +418.5 ％増)。平均建物面積は 194.4 坪 (昨年 28.0 坪から +594.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 58.8 年 → 2024年 35.0 年、-40.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 46.5 分 → 2024年 34.0 分、-26.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

石鳥谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.0万円/坪(23.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +206.6％( +51.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -90.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 30.7年から -99.2 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 155.6 坪から -66.0 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 53.5 坪から -43.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 30.7 年 → 2024年 0.3 年、-99.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 56.4 分 → 2024年 20.0 分、-64.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

紫波中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.6万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -94.3％( -59.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -72.7％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.5年(昨年 32.8年から +14.3 ％増)。平均土地面積は 129.1 坪 (昨年 128.2 坪から +0.7 ％増)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 39.1 坪から +6.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 18.9 分 → 2024年 14.7 分、-22.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 32.8 年 → 2024年 37.5 年、+14.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 57.1 ％ → 2024年 66.7 ％)

六原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.9万円/坪(5.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -50.7％( -17.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.2年(昨年 26.9年から +41.9 ％増)。平均土地面積は 245.0 坪 (昨年 170.4 坪から +43.8 ％増)。平均建物面積は 62.8 坪 (昨年 38.6 坪から +62.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 56.7 分 → 2024年 22.0 分、-61.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 26.9 年 → 2024年 38.2 年、+41.9 ％と大きく増加)