【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2023年4月〜6月期のJR大船渡BRT線 (長部駅～栃ケ沢公園駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.0万円/坪(16.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +63.9％( +21.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 6.3年(昨年 39.8年から -84.3 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 78.3 坪から -34.4 ％減)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 27.6 坪から -4.1 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(盛駅)は -45.0 ％(坪単価 -37.2 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(盛駅)は -45.0 ％(坪単価 -37.2 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2022年 39.8 年 → 2023年 6.3 年、-84.3 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 15.0 分 → 2023年 20.5 分、+36.7 ％と大きく増加)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった盛駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.5万円/坪(13.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -45.0％( -37.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった盛駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.5万円/坪(13.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -45.0％( -37.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| JR大船渡BRT線 | 現状(2023) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 長部駅 | - | - | - |
| 陸前今泉駅 | - | - | - |
| 奇跡の一本松駅 | - | - | - |
| 陸前高田駅 | 62.6万/坪 (0.25年/59.0坪) | - | - |
| 高田高校前駅 | - | - | - |
| 高田病院駅 | - | 16.6万/坪 (36.3年/84.7坪) | - |
| 脇ノ沢駅 | - | 14.4万/坪 (48.3年/93.8坪) | 9.4万/坪 (45.3年/239坪) |
| 西下駅 | - | - | - |
| 小友駅 | - | - | - |
| 碁石海岸口駅 | - | - | - |
| 細浦駅 | - | - | - |
| 下船渡駅 | - | - | - |
| 大船渡魚市場前駅 | - | - | - |
| 大船渡駅 | - | - | 31.0万/坪 (29.3年/121坪) |
| 地ノ森駅 | - | - | - |
| 田茂山駅 | - | - | - |
| 盛駅 | 45.5万/坪 (12.3年/43.9坪) | 82.6万/坪 (8.3年/75.6坪) | 26.4万/坪 (38.9年/44.9坪) |
| 陸前矢作駅 | - | - | - |
| 竹駒駅 | - | - | - |
| 栃ケ沢公園駅 | - | 18.2万/坪 (66.3年/68.8坪) | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
盛駅 45.5 万/坪(昨年同期比 -45.0 ％)
盛駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.5万円/坪(13.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -45.0％( -37.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 12.3年(昨年 8.3年から +48.5 ％増)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 75.6 坪から -42.0 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 18.2 坪から +33.3 ％増)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2022年 8.3 年 → 2023年 12.3 年、+48.5 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 24.0 分 → 2023年 30.0 分、+25.0 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示