名鉄広見線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

御嵩駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.7万円/坪(7.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +48.1％( +7.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.0年(昨年 40.9年から -26.6 ％減)。平均土地面積は 95.3 坪 (昨年 121.2 坪から -21.4 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 70.8 坪から -48.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 40.9 年 → 2021年 30.0 年、-26.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 19.1 分 → 2021年 14.2 分、-25.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

新可児駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.8万円/坪(16.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +30.8％( +13.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2020年)に比べて -29.2％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 26.3年から -43.1 ％減)。平均土地面積は 76.0 坪 (昨年 81.4 坪から -6.7 ％減)。平均建物面積は 43.4 坪 (昨年 50.7 坪から -14.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 26.3 年 → 2021年 15.0 年、-43.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 20.0 分 → 2021年 15.8 分、-21.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 40.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 13.3 ％)

御嵩口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.9万円/坪(5.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -70.1％( -44.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.2年(昨年 4.3年から +796.4 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 74.1 坪から -6.1 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 34.8 坪から -21.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 4.3 年 → 2021年 38.2 年、+796.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.0 分 → 2021年 25.0 分、+177.8 ％と大きく増加)

顔戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.5万円/坪(4.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -53.1％( -17.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.0年(昨年 24.8年から -3.0 ％減)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 87.7 坪から -29.3 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 45.4 坪から -50.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 10.0 分 → 2021年 7.0 分、-30.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)