長良川鉄道越美南線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

せきてらす前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.2万円/坪(6.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +126.7％( +11.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.1年(昨年 23.3年から +46.7 ％増)。平均土地面積は 134.2 坪 (昨年 60.5 坪から +121.8 ％増)。平均建物面積は 78.1 坪 (昨年 46.9 坪から +66.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 57.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 23.3 年 → 2023年 34.1 年、+46.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 6.7 分 → 2023年 29.3 分、+339.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 14.3 ％)

加茂野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.0万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +41.6％( +15.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.9年(昨年 10.3年から +133.3 ％増)。平均土地面積は 90.0 坪 (昨年 62.5 坪から +44.0 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 95.7 坪から -68.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 10.3 年 → 2023年 23.9 年、+133.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 66.7 ％)

関富岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.0万円/坪(0.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -98.4％( -61.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.3年(昨年 0.3年から +13894.6 ％増)。平均土地面積は 270.2 坪 (昨年 118.0 坪から +129.1 ％増)。平均建物面積は 96.8 坪 (昨年 30.3 坪から +220.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.3 年 → 2023年 35.3 年、+13894.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 24.0 分 → 2023年 84.3 分、+251.4 ％と大きく増加)

北濃駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.8万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -59.3％( -14.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -55.6％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 21.8年から +51.2 ％増)。平均土地面積は 126.3 坪 (昨年 92.4 坪から +36.6 ％増)。平均建物面積は 20.0 坪 (昨年 19.2 坪から +4.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 21.8 年 → 2023年 33.0 年、+51.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 71.4 ％ → 2023年 75.0 ％)