長良川鉄道越美南線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.3万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +784.2％( +41.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.3年(昨年 42.0年から +5.4 ％増)。平均土地面積は 281.3 坪 (昨年 196.6 坪から +43.1 ％増)。平均建物面積は 12.1 坪 (昨年 72.6 坪から -83.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 12.0 分 → 2022年 8.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

前平公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.6万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +350.0％( +38.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.8年(昨年 46.5年から -59.6 ％減)。平均土地面積は 102.3 坪 (昨年 40.8 坪から +150.6 ％増)。平均建物面積は 36.0 坪 (昨年 18.2 坪から +98.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 46.5 年 → 2022年 18.8 年、-59.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 13.0 分 → 2022年 17.0 分、+30.8 ％と大きく増加)

みなみ子宝温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.9万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -65.2％( -5.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 99.8 坪から -12.1 ％減)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 42.4 坪から +64.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 6.0 分 → 2022年 1.0 分、-83.3 ％と大きく減少)

せきてらす前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.6万円/坪(6.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -39.0％( -14.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2021年)に比べて +9.1％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 21.0年から +37.8 ％増)。平均土地面積は 107.3 坪 (昨年 81.5 坪から +31.6 ％増)。平均建物面積は 88.3 坪 (昨年 33.6 坪から +162.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.7 分 → 2022年 17.2 分、-43.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 37.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 21.0 年 → 2022年 29.0 年、+37.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.0 ％ → 2022年 37.5 ％)