長良川鉄道越美南線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北濃駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.9万円/坪(7.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +202.1％( +16.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて +28.6％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.8年(昨年 44.8年から -51.2 ％減)。平均土地面積は 92.4 坪 (昨年 124.9 坪から -26.0 ％減)。平均建物面積は 19.2 坪 (昨年 51.4 坪から -62.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 44.8 年 → 2022年 21.8 年、-51.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 107.1 分 → 2022年 120.0 分、+12.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 71.4 ％)

関駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.3万円/坪(10.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +69.3％( +14.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.3年(昨年 31.0年から +7.3 ％増)。平均土地面積は 80.8 坪 (昨年 90.8 坪から -11.0 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 56.3 坪から -35.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 17.8 分 → 2022年 22.4 分、+26.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 75.0 ％ → 2022年 80.0 ％)

せきてらす前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.3万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -77.6％( -32.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 20.3年から +14.8 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 79.3 坪から -23.7 ％減)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 34.5 坪から +36.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 29.6 分 → 2022年 6.7 分、-77.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 20.3 年 → 2022年 23.3 年、+14.8 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 60.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

美濃太田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -49.9％( -33.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.3年(昨年 7.3年から +220.6 ％増)。平均土地面積は 225.4 坪 (昨年 69.6 坪から +223.9 ％増)。平均建物面積は 127.1 坪 (昨年 36.3 坪から +250.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 18.0 分 → 2022年 12.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 7.3 年 → 2022年 23.3 年、+220.6 ％と大きく増加)