長良川鉄道越美南線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

関駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.1万円/坪(13.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +137.3％( +26.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.4年(昨年 22.3年から +63.7 ％増)。平均土地面積は 200.9 坪 (昨年 65.0 坪から +208.9 ％増)。平均建物面積は 80.7 坪 (昨年 51.4 坪から +56.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 44.0 分 → 2021年 34.8 分、-20.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 22.3 年 → 2021年 36.4 年、+63.7 ％と大きく増加)

北濃駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.2万円/坪(10.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +69.0％( +14.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 28.1年(昨年 31.9年から -12.0 ％減)。平均土地面積は 125.3 坪 (昨年 118.8 坪から +5.4 ％増)。平均建物面積は 21.8 坪 (昨年 44.3 坪から -50.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 31.9 年 → 2021年 28.1 年、-12.0 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 107.1 分 → 2021年 120.0 分、+12.0 ％と増加)

関市役所前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.1万円/坪(0.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -91.2％( -22.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 50.8年(昨年 18.8年から +170.6 ％増)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 52.9 坪から +82.9 ％増)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 39.3 坪から +19.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 23.0 分 → 2021年 9.0 分、-60.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 18.8 年 → 2021年 50.8 年、+170.6 ％と大きく増加)

関富岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.2万円/坪(4.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -29.9％( -6.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 60.8年(昨年 47.8年から +27.2 ％増)。平均土地面積は 119.5 坪 (昨年 223.9 坪から -46.6 ％減)。平均建物面積は 23.4 坪 (昨年 93.8 坪から -75.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 47.8 年 → 2021年 60.8 年、+27.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.0 分 → 2021年 120.0 分、+1100.0 ％と大きく増加)