長良川鉄道越美南線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

美濃市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.4万円/坪(1.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +554.6％( +4.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.8年(昨年 47.8年から +0.0 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 74.9 坪から -11.1 ％減)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 18.2 坪から +175.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 90.0 分 → 2020年 30.0 分、-66.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

関口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.1万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +318.8％( +35.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.8年(昨年 72.8年から -77.0 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 51.4 坪から +23.5 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 36.3 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 72.8 年 → 2020年 16.8 年、-77.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 9.0 分 → 2020年 14.0 分、+55.6 ％と大きく増加)

関市役所前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.2万円/坪(7.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -62.0％( -39.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.8年(昨年 0.8年から +2390.9 ％増)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 66.6 坪から -20.5 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 39.3 坪から +0.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.8 年 → 2020年 18.8 年、+2390.9 ％と大きく増加)

関駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.0万円/坪(5.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -19.9％( -4.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.3年(昨年 35.8年から -37.8 ％減)。平均土地面積は 65.0 坪 (昨年 66.0 坪から -1.5 ％減)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 28.7 坪から +78.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 35.8 年 → 2020年 22.3 年、-37.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 22.2 分 → 2020年 44.0 分、+98.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 100.0 ％)