長良川鉄道越美南線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

美濃市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.7万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +438.1％( +46.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.0年(昨年 47.2年から -83.0 ％減)。平均土地面積は 156.2 坪 (昨年 52.4 坪から +197.8 ％増)。平均建物面積は 29.1 坪 (昨年 42.4 坪から -31.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 47.2 年 → 2020年 8.0 年、-83.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.7 分 → 2020年 19.2 分、+65.0 ％と大きく増加)

せきてらす前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.0万円/坪(13.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +245.0％( +31.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.2年(昨年 35.0年から -30.9 ％減)。平均土地面積は 118.5 坪 (昨年 36.3 坪から +226.4 ％増)。平均建物面積は 34.5 坪 (昨年 28.0 坪から +23.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 35.0 年 → 2020年 24.2 年、-30.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 18.0 分 → 2020年 21.3 分、+18.5 ％と増加)

関駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.7万円/坪(5.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -71.4％( -46.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.4年(昨年 10.2年から +316.3 ％増)。平均土地面積は 104.1 坪 (昨年 76.4 坪から +36.2 ％増)。平均建物面積は 64.1 坪 (昨年 40.8 坪から +57.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 50.0 分 → 2020年 25.5 分、-49.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 10.2 年 → 2020年 42.4 年、+316.3 ％と大きく増加)

郡上八幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.0万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -21.6％( -6.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -87.5％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.5年(昨年 33.4年から +33.5 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 81.3 坪から -55.3 ％減)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 61.3 坪から -11.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 27.2 分 → 2020年 10.0 分、-63.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 33.4 年 → 2020年 44.5 年、+33.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)