長良川鉄道越美南線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

関駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.2万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +319.5％( +53.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 35.9年から -26.9 ％減)。平均土地面積は 393.3 坪 (昨年 59.5 坪から +561.0 ％増)。平均建物面積は 72.6 坪 (昨年 37.3 坪から +94.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 35.9 年 → 2020年 26.3 年、-26.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 26.3 分 → 2020年 15.0 分、-43.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 100.0 ％)

美濃市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.4万円/坪(12.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +187.7％( +26.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.3年(昨年 0.3年から +13895.7 ％増)。平均土地面積は 73.1 坪 (昨年 30.3 坪から +141.7 ％増)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 49.9 坪から -54.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.3 年 → 2020年 35.3 年、+13895.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

北濃駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.7万円/坪(4.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -43.2％( -11.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 18.3年から +56.2 ％増)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 75.6 坪から +52.0 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 16.6 坪から +54.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 18.3 年 → 2020年 28.5 年、+56.2 ％と大きく増加)

せきてらす前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.7万円/坪(11.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +8.2％( +2.9万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.8年(昨年 23.0年から +38.0 ％増)。平均土地面積は 55.5 坪 (昨年 69.0 坪から -19.6 ％減)。平均建物面積は 27.6 坪 (昨年 44.2 坪から -37.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 25.8 分 → 2020年 19.0 分、-26.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 23.0 年 → 2020年 31.8 年、+38.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 25.0 ％)