長良川鉄道越美南線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

郡上八幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.9万円/坪(9.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +171.5％( +19.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 39.0年から -24.4 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 213.8 坪から -82.3 ％減)。平均建物面積は 21.9 坪 (昨年 62.0 坪から -64.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 39.0 年 → 2020年 29.5 年、-24.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 51.7 分 → 2020年 40.0 分、-22.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 50.0 ％)

富加駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.2万円/坪(17.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +99.6％( +29.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 3.0年(昨年 17.0年から -82.3 ％減)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 296.5 坪から -62.2 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 87.7 坪から -67.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 17.0 年 → 2020年 3.0 年、-82.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 30.0 分 → 2020年 3.0 分、-90.0 ％と大きく減少)

関口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.5万円/坪(3.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -84.3％( -56.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.0年(昨年 3.5年から +586.0 ％増)。平均土地面積は 227.9 坪 (昨年 63.5 坪から +258.7 ％増)。平均建物面積は 118.0 坪 (昨年 154.3 坪から -23.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 3.5 年 → 2020年 24.0 年、+586.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 17.3 分 → 2020年 27.3 分、+57.7 ％と大きく増加)

美濃市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.7万円/坪(4.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -62.8％( -23.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.2年(昨年 9.3年から +244.7 ％増)。平均土地面積は 126.0 坪 (昨年 91.8 坪から +37.4 ％増)。平均建物面積は 56.3 坪 (昨年 13.6 坪から +313.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 9.3 年 → 2020年 32.2 年、+244.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 16.7 ％)