富士急行線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東桂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 441万円/坪(133万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +1405.6％( +411.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 39.8年から -99.4 ％減)。平均土地面積は 187.6 坪 (昨年 107.6 坪から +74.2 ％増)。平均建物面積は 4.5 坪 (昨年 28.4 坪から -84.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 39.8 年 → 2024年 0.3 年、-99.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 16.0 分 → 2024年 6.0 分、-62.5 ％と大きく減少)

月江寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.6万円/坪(8.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +375.4％( +22.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 48.9年(昨年 57.2年から -14.6 ％減)。平均土地面積は 176.4 坪 (昨年 87.0 坪から +102.8 ％増)。平均建物面積は 74.1 坪 (昨年 63.5 坪から +16.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 57.2 年 → 2024年 48.9 年、-14.6 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 40.0 ％)

都留市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.3万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -84.9％( -18.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.2年(昨年 34.2年から +11.7 ％増)。平均土地面積は 279.8 坪 (昨年 96.8 坪から +189.1 ％増)。平均建物面積は 211.8 坪 (昨年 189.8 坪から +11.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 34.2 年 → 2024年 38.2 年、+11.7 ％と増加)

富士山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.6万円/坪(9.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -62.3％( -50.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 17 件(１年前(2023年)に比べて -43.3％( -13件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.2年(昨年 31.0年から +20.2 ％増)。平均土地面積は 134.7 坪 (昨年 139.6 坪から -3.5 ％減)。平均建物面積は 63.1 坪 (昨年 43.1 坪から +46.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 31.0 年 → 2024年 37.2 年、+20.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 61.0 分 → 2024年 70.4 分、+15.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.7 ％ → 2024年 50.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 37.5 ％)