JR山陰本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

長門市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.3万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +286.2％( +28.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて +1000.0％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.2年(昨年 43.8年から -28.8 ％減)。平均土地面積は 224.0 坪 (昨年 111.9 坪から +100.1 ％増)。平均建物面積は 73.4 坪 (昨年 45.4 坪から +61.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 43.8 年 → 2022年 31.2 年、-28.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 25.0 分 → 2022年 7.1 分、-71.6 ％と大きく減少)

東萩駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.5万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +138.3％( +10.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 47.2年(昨年 40.4年から +16.7 ％増)。平均土地面積は 81.2 坪 (昨年 63.5 坪から +27.9 ％増)。平均建物面積は 86.2 坪 (昨年 62.8 坪から +37.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 19.2 分 → 2022年 17.0 分、-11.7 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 40.4 年 → 2022年 47.2 年、+16.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

須佐駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.6万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -60.1％( -5.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.8年(昨年 35.8年から +36.4 ％増)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 96.8 坪から -12.5 ％減)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 35.5 坪から +57.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 22.0 分 → 2022年 11.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 35.8 年 → 2022年 48.8 年、+36.4 ％と大きく増加)

梶栗郷台地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.5万円/坪(13.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -25.7％( -15.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.8年(昨年 33.1年から +41.3 ％増)。平均土地面積は 183.5 坪 (昨年 81.7 坪から +124.7 ％増)。平均建物面積は 39.8 坪 (昨年 29.7 坪から +33.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 33.1 年 → 2022年 46.8 年、+41.3 ％と大きく増加)