JR山陰本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東萩駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.8万円/坪(17.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +396.6％( +46.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -72.7％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 39.3年から -29.3 ％減)。平均土地面積は 83.7 坪 (昨年 100.5 坪から -16.7 ％減)。平均建物面積は 51.9 坪 (昨年 46.3 坪から +12.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 39.3 年 → 2020年 27.8 年、-29.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 25.5 分 → 2020年 12.7 分、-50.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

梶栗郷台地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.1万円/坪(9.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +233.3％( +21.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.8年(昨年 48.8年から -12.3 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 81.7 坪から -44.4 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 33.3 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 48.8 年 → 2020年 42.8 年、-12.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 10.0 分 → 2020年 4.0 分、-60.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

川棚温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.7万円/坪(0.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -96.7％( -50.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 47.8年(昨年 21.8年から +119.5 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 78.7 坪から -55.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 90.0 分 → 2020年 21.0 分、-76.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 21.8 年 → 2020年 47.8 年、+119.5 ％と大きく増加)

長門市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.5万円/坪(1.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -92.0％( -63.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 49.8年(昨年 0.8年から +6508.2 ％増)。平均土地面積は 98.8 坪 (昨年 63.5 坪から +55.6 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 32.5 坪から +53.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 25.5 分 → 2020年 10.3 分、-59.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.8 年 → 2020年 49.8 年、+6508.2 ％と大きく増加)