JR山陰本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

長門市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.3万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +942.1％( +32.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.2年(昨年 49.5年から -47.1 ％減)。平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 46.9 坪から +151.6 ％増)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 57.5 坪から -35.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 49.5 年 → 2020年 26.2 年、-47.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 14.0 分 → 2020年 16.0 分、+14.3 ％と増加)

黒井村駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.3万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +231.3％( +16.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.3年(昨年 41.5年から -29.4 ％減)。平均土地面積は 76.5 坪 (昨年 68.1 坪から +12.4 ％増)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 24.2 坪から +30.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 41.5 年 → 2020年 29.3 年、-29.4 ％と大きく減少)

安岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.6万円/坪(2.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -88.5％( -50.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.5年(昨年 22.3年から +113.5 ％増)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 83.2 坪から -5.5 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 25.3 坪から +19.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 15.0 分 → 2020年 5.0 分、-66.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 22.3 年 → 2020年 47.5 年、+113.5 ％と大きく増加)

綾羅木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.0万円/坪(6.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -59.6％( -31.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.5年(昨年 27.9年から +59.9 ％増)。平均土地面積は 67.1 坪 (昨年 41.8 坪から +60.2 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 26.2 坪から +23.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 27.9 年 → 2020年 44.5 年、+59.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 12.7 分 → 2020年 16.3 分、+28.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)