JR宇部線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新山口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.6万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +84.0％( +22.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +25.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.1年(昨年 41.8年から -39.8 ％減)。平均土地面積は 126.5 坪 (昨年 189.3 坪から -33.1 ％減)。平均建物面積は 81.3 坪 (昨年 78.0 坪から +4.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 41.8 年 → 2021年 25.1 年、-39.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 37.0 分 → 2021年 15.7 分、-57.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 71.4 ％ → 2021年 37.5 ％)

宇部岬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.2万円/坪(12.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +53.5％( +14.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて -26.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.9年(昨年 33.1年から -30.8 ％減)。平均土地面積は 77.1 坪 (昨年 83.3 坪から -7.4 ％減)。平均建物面積は 36.6 坪 (昨年 35.5 坪から +3.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 33.1 年 → 2021年 22.9 年、-30.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 9.7 分 → 2021年 8.6 分、-11.3 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 36.4 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

上嘉川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.0万円/坪(3.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -75.4％( -39.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.3年(昨年 27.8年から +37.8 ％増)。平均土地面積は 164.9 坪 (昨年 125.3 坪から +31.6 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 40.8 坪から +25.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 11.5 分 → 2021年 9.2 分、-19.6 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 27.8 年 → 2021年 38.3 年、+37.8 ％と大きく増加)

岩鼻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.7万円/坪(10.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -49.0％( -33.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.5年(昨年 15.2年から +153.1 ％増)。平均土地面積は 109.2 坪 (昨年 80.8 坪から +35.1 ％増)。平均建物面積は 33.7 坪 (昨年 46.6 坪から -27.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.2 年 → 2021年 38.5 年、+153.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 16.7 分 → 2021年 19.0 分、+13.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 80.0 ％)