JR吉都線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.7万円/坪(10.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +16.4％( +4.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 14.1年(昨年 34.4年から -58.9 ％減)。平均土地面積は 127.4 坪 (昨年 187.4 坪から -32.0 ％減)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 56.0 坪から -36.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 34.4 年 → 2020年 14.1 年、-58.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 ％ → 2020年 42.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 18.3 分 → 2020年 20.8 分、+13.2 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 22.2 ％ → 2020年 42.9 ％)

高原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.9万円/坪(5.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -1.5％( -0.3万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.8年(昨年 37.8年から -26.5 ％減)。平均土地面積は 151.3 坪 (昨年 158.8 坪から -4.8 ％減)。平均建物面積は 89.2 坪 (昨年 31.8 坪から +181.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 37.8 年 → 2020年 27.8 年、-26.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 16.0 分 → 2020年 75.0 分、+368.8 ％と大きく増加)

谷頭駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.2万円/坪(4.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -57.1％( -18.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 151.3 坪 (昨年 574.8 坪から -73.7 ％減)。平均建物面積は 10.6 坪 (昨年 45.4 坪から -76.7 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 25.0 分 → 2020年 30.0 分、+20.0 ％と大きく増加)

広原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.5万円/坪(4.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -54.9％( -17.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.3年(昨年 25.0年から +57.0 ％増)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 115.0 坪から -28.9 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 39.3 坪から -38.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 25.0 年 → 2020年 39.3 年、+57.0 ％と大きく増加)