近鉄橿原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

ファミリー公園前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +800.0％( +58.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.3年(昨年 51.5年から -99.5 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 34.8 坪から -8.7 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 27.2 坪から +5.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 51.5 年 → 2022年 0.3 年、-99.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 14.0 分 → 2022年 23.0 分、+64.3 ％と大きく増加)

九条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.5万円/坪(18.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +61.6％( +23.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 25 件(１年前(2021年)に比べて +13.6％( +3件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 30.6年から -19.8 ％減)。平均土地面積は 49.2 坪 (昨年 54.7 坪から -10.0 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 31.4 坪から -1.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 30.6 年 → 2022年 24.5 年、-19.8 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.5 ％ → 2022年 17.4 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 31.6 ％ → 2022年 21.7 ％)

石見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.0万円/坪(9.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -38.5％( -19.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -15件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.1年(昨年 33.4年から -7.0 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 58.6 坪から -20.0 ％減)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 30.9 坪から -3.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

笠縫駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.8万円/坪(9.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -21.7％( -9.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて -10.0％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 37.0年(昨年 24.6年から +50.2 ％増)。平均土地面積は 39.8 坪 (昨年 51.3 坪から -22.3 ％減)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 34.2 坪から -3.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 12.9 分 → 2022年 10.3 分、-19.9 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 44.4 ％ → 2022年 37.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 24.6 年 → 2022年 37.0 年、+50.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 22.2 ％ → 2022年 62.5 ％)