近鉄橿原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

九条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.3万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +82.1％( +23.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.3年(昨年 34.9年から -30.5 ％減)。平均土地面積は 56.2 坪 (昨年 46.4 坪から +21.1 ％増)。平均建物面積は 32.2 坪 (昨年 29.4 坪から +9.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 34.9 年 → 2022年 24.3 年、-30.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 28.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 22.2 ％ → 2022年 28.6 ％)

大和西大寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.3万円/坪(29.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +70.1％( +40.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2021年)に比べて +13.3％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 23.2年(昨年 28.3年から -17.9 ％減)。平均土地面積は 50.9 坪 (昨年 64.5 坪から -21.1 ％減)。平均建物面積は 33.7 坪 (昨年 39.7 坪から -15.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 28.3 年 → 2022年 23.2 年、-17.9 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 18.9 分 → 2022年 13.6 分、-28.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 13.3 ％ → 2022年 23.5 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 23.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 26.7 ％ → 2022年 29.4 ％)

笠縫駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.5万円/坪(2.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -76.4％( -27.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.9年(昨年 40.3年から +9.1 ％増)。平均土地面積は 36.8 坪 (昨年 63.5 坪から -42.1 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 36.3 坪から -6.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.0 分 → 2022年 11.3 分、+25.9 ％と大きく増加)

田原本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.8万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -33.4％( -24.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.8年(昨年 8.8年から +124.5 ％増)。平均土地面積は 31.0 坪 (昨年 52.3 坪から -40.7 ％減)。平均建物面積は 26.1 坪 (昨年 32.9 坪から -20.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 16.8 分 → 2022年 13.0 分、-22.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 8.8 年 → 2022年 19.8 年、+124.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 9.1 ％ → 2022年 25.0 ％)