近鉄橿原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

筒井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.0万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +89.4％( +29.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.1年(昨年 26.9年から -10.4 ％減)。平均土地面積は 67.2 坪 (昨年 86.5 坪から -22.3 ％減)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 56.7 坪から -42.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 26.9 年 → 2021年 24.1 年、-10.4 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 22.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 8.5 分 → 2021年 10.2 分、+20.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 33.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 22.2 ％)

新ノ口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.7万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +55.1％( +20.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.5年(昨年 31.1年から +23.8 ％増)。平均土地面積は 80.2 坪 (昨年 43.3 坪から +85.3 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 39.0 坪から +35.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 13.4 分 → 2021年 5.0 分、-62.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 31.1 年 → 2021年 38.5 年、+23.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

石見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.0万円/坪(1.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -91.9％( -45.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 43.1 坪 (昨年 52.9 坪から -18.6 ％減)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 34.0 坪から +46.7 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 11.5 分 → 2021年 15.5 分、+34.8 ％と大きく増加)

大和八木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.4万円/坪(19.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -80.5％( -266.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.8年(昨年 25.5年から +1.1 ％増)。平均土地面積は 43.2 坪 (昨年 111.9 坪から -61.4 ％減)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 22.7 坪から +71.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 16.5 分 → 2021年 14.4 分、-12.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 42.9 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 42.9 ％)