近鉄橿原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

畝傍御陵前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.0万円/坪(23.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +103.6％( +40.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.7年(昨年 23.4年から -15.7 ％減)。平均土地面積は 74.5 坪 (昨年 155.4 坪から -52.0 ％減)。平均建物面積は 55.7 坪 (昨年 83.2 坪から -33.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 23.4 年 → 2019年 19.7 年、-15.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 13.0 分 → 2019年 8.1 分、-37.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 42.9 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 28.6 ％)

八木西口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.8万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +50.6％( +21.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 29.0年から -97.4 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 121.0 坪から -71.2 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 196.6 坪から -84.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 29.0 年 → 2019年 0.8 年、-97.4 ％と大きく減少)

近鉄郡山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.6万円/坪(13.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -51.8％( -48.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 32 件(１年前(2018年)に比べて +28.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.3年(昨年 22.9年から +23.4 ％増)。平均土地面積は 72.5 坪 (昨年 81.4 坪から -11.0 ％減)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 41.9 坪から -14.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 22.9 年 → 2019年 28.3 年、+23.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 13.6 分 → 2019年 20.1 分、+47.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 33.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 14.8 ％)

笠縫駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.0万円/坪(12.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -19.1％( -9.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -80.0％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.4年(昨年 16.2年から +50.5 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 77.4 坪から -25.8 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 52.1 坪から -31.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 11.7 分 → 2019年 7.0 分、-40.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 16.2 年 → 2019年 24.4 年、+50.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 50.0 ％)