近鉄橿原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

笠縫駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.0万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +184.4％( +31.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 3.5年(昨年 43.5年から -92.0 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 302.5 坪から -83.0 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 145.2 坪から -71.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 43.5 年 → 2019年 3.5 年、-92.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 21.0 分 → 2019年 6.0 分、-71.4 ％と大きく減少)

平端駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.7万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +160.9％( +22.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.2年(昨年 45.5年から -42.5 ％減)。平均土地面積は 29.1 坪 (昨年 78.7 坪から -63.0 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 43.9 坪から -27.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 45.5 年 → 2019年 26.2 年、-42.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 3.0 分 → 2019年 13.3 分、+344.4 ％と大きく増加)

近鉄郡山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.1万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -67.1％( -110.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.4年(昨年 17.5年から +10.6 ％増)。平均土地面積は 65.6 坪 (昨年 77.4 坪から -15.2 ％減)。平均建物面積は 40.5 坪 (昨年 35.8 坪から +13.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 28.6 ％ → 2019年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 17.5 年 → 2019年 19.4 年、+10.6 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 7.1 分 → 2019年 18.2 分、+156.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 57.1 ％ → 2019年 28.6 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 20.0 ％)

石見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.2万円/坪(4.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -40.8％( -10.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.0年(昨年 42.5年から -8.2 ％減)。平均土地面積は 92.8 坪 (昨年 105.9 坪から -12.4 ％減)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 108.9 坪から -60.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 18.0 分 → 2019年 15.3 分、-14.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)