JR片町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

藤阪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.8万円/坪(27.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +147.6％( +53.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 7.8年(昨年 37.0年から -79.0 ％減)。平均土地面積は 30.6 坪 (昨年 43.9 坪から -30.2 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 29.1 坪から +1.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 37.0 年 → 2021年 7.8 年、-79.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 25.0 分 → 2021年 18.0 分、-28.0 ％と大きく減少)

津田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.3万円/坪(22.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +95.9％( +36.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 34 件(１年前(2020年)に比べて +325.0％( +26件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.1年(昨年 27.3年から -0.6 ％減)。平均土地面積は 45.8 坪 (昨年 22.1 坪から +106.9 ％増)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 29.1 坪から +18.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 38.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 13.8 分 → 2021年 16.4 分、+19.4 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 28.6 ％)

忍ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.0万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -42.9％( -31.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 36.2年(昨年 26.5年から +36.4 ％増)。平均土地面積は 51.6 坪 (昨年 57.8 坪から -10.7 ％減)。平均建物面積は 59.2 坪 (昨年 45.4 坪から +30.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 44.4 ％ → 2021年 42.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 26.5 年 → 2021年 36.2 年、+36.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.7 分 → 2021年 12.4 分、+61.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.1 ％ → 2021年 42.9 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 12.5 ％)

京橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.8万円/坪(27.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -40.0％( -59.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +233.3％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 24.3年から +19.5 ％増)。平均土地面積は 33.1 坪 (昨年 45.4 坪から -27.0 ％減)。平均建物面積は 90.1 坪 (昨年 178.5 坪から -49.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 24.3 年 → 2021年 29.0 年、+19.5 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 55.6 ％)