近鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

川西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.8万円/坪(24.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +63.1％( +31.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.0年(昨年 23.7年から -32.4 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 41.8 坪から -13.3 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 28.5 坪から +6.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 23.7 年 → 2024年 16.0 年、-32.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 50.0 ％)

富田林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.3万円/坪(14.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +30.9％( +11.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -64.7％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.0年(昨年 30.0年から +13.6 ％増)。平均土地面積は 94.8 坪 (昨年 58.1 坪から +63.1 ％増)。平均建物面積は 58.2 坪 (昨年 34.7 坪から +67.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 25.7 分 → 2024年 18.0 分、-30.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 30.0 年 → 2024年 34.0 年、+13.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

富田林西口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.7万円/坪(4.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -82.7％( -75.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 1.0年から +2641.1 ％増)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 29.5 坪から -28.2 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 28.0 坪から +13.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 1.0 年 → 2024年 27.5 年、+2641.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.5 分 → 2024年 25.0 分、+194.1 ％と大きく増加)

喜志駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.7万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -57.2％( -39.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.8年(昨年 23.5年から +82.0 ％増)。平均土地面積は 47.3 坪 (昨年 61.6 坪から -23.2 ％減)。平均建物面積は 33.0 坪 (昨年 32.5 坪から +1.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 30.0 ％ → 2024年 27.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 23.5 年 → 2024年 42.8 年、+82.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 21.0 分 → 2024年 23.6 分、+12.2 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 72.7 ％)