近鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

滝谷不動駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.3万円/坪(13.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +280.6％( +32.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.6年(昨年 45.3年から -28.0 ％減)。平均土地面積は 32.8 坪 (昨年 39.3 坪から -16.7 ％減)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 43.9 坪から -35.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 45.3 年 → 2023年 32.6 年、-28.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.0 分 → 2023年 10.0 分、+42.9 ％と大きく増加)

汐ノ宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.1万円/坪(28.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +44.9％( +29.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 3.5年(昨年 17.3年から -79.7 ％減)。平均土地面積は 62.8 坪 (昨年 38.6 坪から +62.7 ％増)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 31.4 坪から -1.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 17.3 年 → 2023年 3.5 年、-79.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 8.2 分 → 2023年 6.8 分、-18.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 75.0 ％)

古市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.6万円/坪(12.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -38.0％( -24.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2022年)に比べて -47.8％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.1年(昨年 22.7年から +59.0 ％増)。平均土地面積は 35.5 坪 (昨年 38.9 坪から -8.5 ％減)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 32.2 坪から +16.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 22.7 年 → 2023年 36.1 年、+59.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.0 ％ → 2023年 58.3 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 27.8 ％ → 2023年 11.1 ％)

河内長野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.9万円/坪(9.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -33.7％( -15.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて -43.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.1年(昨年 34.9年から +6.0 ％増)。平均土地面積は 44.9 坪 (昨年 69.5 坪から -35.4 ％減)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 60.1 坪から -48.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 55.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 33.3 ％)