近鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

汐ノ宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.6万円/坪(10.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +86.2％( +16.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.8年(昨年 26.8年から -3.7 ％減)。平均土地面積は 20.4 坪 (昨年 96.8 坪から -78.9 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 48.4 坪から -34.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 7.0 分 → 2022年 3.5 分、-50.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

喜志駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.4万円/坪(15.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +46.1％( +15.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2021年)に比べて +6.2％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 34.7年から -18.1 ％減)。平均土地面積は 57.4 坪 (昨年 81.9 坪から -29.9 ％減)。平均建物面積は 37.6 坪 (昨年 50.6 坪から -25.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 34.7 年 → 2022年 28.4 年、-18.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 33.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 33.3 ％)

古市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.8万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -49.0％( -34.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 17 件(１年前(2021年)に比べて -26.1％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.5年(昨年 21.3年から +66.9 ％増)。平均土地面積は 34.0 坪 (昨年 41.2 坪から -17.6 ％減)。平均建物面積は 36.6 坪 (昨年 30.3 坪から +20.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 21.3 年 → 2022年 35.5 年、+66.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.0 ％ → 2022年 35.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 57.1 ％)

富田林西口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.0万円/坪(7.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -23.6％( -7.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.3年(昨年 38.3年から +10.5 ％増)。平均土地面積は 99.3 坪 (昨年 31.8 坪から +212.7 ％増)。平均建物面積は 103.4 坪 (昨年 25.7 坪から +302.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 8.0 分 → 2022年 6.7 分、-16.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 38.3 年 → 2022年 42.3 年、+10.5 ％と増加)