近鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

河内長野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.5万円/坪(14.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +68.4％( +18.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2021年)に比べて +6.7％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 34.9年(昨年 32.3年から +8.0 ％増)。平均土地面積は 69.5 坪 (昨年 55.0 坪から +26.4 ％増)。平均建物面積は 60.1 坪 (昨年 37.5 坪から +60.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 19.5 分 → 2022年 16.2 分、-17.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 66.7 ％)

古市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.5万円/坪(19.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +45.6％( +20.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 23 件(１年前(2021年)に比べて -11.5％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 22.7年(昨年 31.5年から -27.8 ％減)。平均土地面積は 38.9 坪 (昨年 37.1 坪から +4.7 ％増)。平均建物面積は 32.2 坪 (昨年 36.4 坪から -11.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 31.5 年 → 2022年 22.7 年、-27.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.2 分 → 2022年 12.1 分、-20.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 13.6 ％ → 2022年 27.8 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 45.8 ％ → 2022年 15.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

富田林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.2万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -20.2％( -8.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて -57.9％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.2年(昨年 21.5年から +72.6 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 51.9 坪から +28.2 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 35.3 坪から +7.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 37.6 分 → 2022年 24.4 分、-35.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 21.5 年 → 2022年 37.2 年、+72.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 21.1 ％ → 2022年 50.0 ％)

滝谷不動駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.6万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -16.5％( -2.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 45.3年(昨年 36.3年から +24.8 ％増)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 25.7 坪から +52.9 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 28.7 坪から +52.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.0 分 → 2022年 7.0 分、-30.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 36.3 年 → 2022年 45.3 年、+24.8 ％と大きく増加)