近鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

古市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.2万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +31.8％( +16.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 23 件(１年前(2020年)に比べて +228.6％( +16件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 25.3年から -16.1 ％減)。平均土地面積は 41.2 坪 (昨年 35.2 坪から +17.1 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 32.8 坪から -7.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 25.3 年 → 2021年 21.3 年、-16.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 10.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 15.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 50.0 ％)

富田林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.0万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +13.1％( +6.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 12 件(１年前(2020年)に比べて -29.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.1年(昨年 23.4年から -9.8 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 67.5 坪から +7.5 ％増)。平均建物面積は 40.7 坪 (昨年 50.4 坪から -19.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 30.9 分 → 2021年 27.8 分、-10.2 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 23.5 ％ → 2021年 10.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 35.3 ％ → 2021年 60.0 ％)

汐ノ宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.6万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -63.1％( -31.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.8年(昨年 7.8年から +245.1 ％増)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 30.3 坪から +220.0 ％増)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 31.8 坪から +52.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 8.0 分 → 2021年 7.0 分、-12.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 7.8 年 → 2021年 26.8 年、+245.1 ％と大きく増加)

川西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.1万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -55.5％( -43.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 33.9年(昨年 13.4年から +152.6 ％増)。平均土地面積は 36.7 坪 (昨年 50.4 坪から -27.1 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 37.6 坪から -22.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 13.4 年 → 2021年 33.9 年、+152.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.3 分 → 2021年 11.3 分、+53.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 42.9 ％)