近鉄南大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

今川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 193万円/坪(58.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +148.9％( +115.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.9年(昨年 23.0年から -65.6 ％減)。平均土地面積は 79.9 坪 (昨年 20.4 坪から +291.4 ％増)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 29.5 坪から +21.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 23.0 年 → 2020年 7.9 年、-65.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 60.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 2.5 分 → 2020年 5.3 分、+113.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 16.7 ％)

土師ノ里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.9万円/坪(10.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +49.2％( +11.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -73.3％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 43.0年から -23.2 ％減)。平均土地面積は 25.0 坪 (昨年 45.8 坪から -45.5 ％減)。平均建物面積は 23.4 坪 (昨年 58.6 坪から -60.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 43.0 年 → 2020年 33.0 年、-23.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 64.3 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 35.7 ％ → 2020年 50.0 ％)

上ノ太子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.0万円/坪(2.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -73.8％( -25.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.5年(昨年 26.9年から +84.5 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 60.5 坪から -5.0 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 35.3 坪から -5.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 26.9 年 → 2020年 49.5 年、+84.5 ％と大きく増加)

布忍駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.2万円/坪(12.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -39.4％( -26.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.5年(昨年 23.2年から +40.3 ％増)。平均土地面積は 24.7 坪 (昨年 55.0 坪から -55.0 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 33.3 坪から -31.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 8.3 分 → 2020年 3.7 分、-56.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 23.2 年 → 2020年 32.5 年、+40.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 33.3 ％)