大阪谷町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

天神橋筋六丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 189万円/坪(57.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +71.2％( +78.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 22.8年から +40.7 ％増)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 14.8 坪から +185.7 ％増)。平均建物面積は 44.6 坪 (昨年 22.7 坪から +96.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 22.8 年 → 2024年 32.0 年、+40.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 7.6 分 → 2024年 10.0 分、+31.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

阿倍野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 136万円/坪(41.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +57.0％( +49.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.0年(昨年 25.9年から +20.0 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 21.8 坪から +59.7 ％増)。平均建物面積は 78.7 坪 (昨年 24.2 坪から +225.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 6.4 分 → 2024年 4.5 分、-29.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 83.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 25.9 年 → 2024年 31.0 年、+20.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 50.0 ％)

野江内代駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -66.7％( -221.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.5年(昨年 35.9年から -40.0 ％減)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 87.7 坪から -74.1 ％減)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 66.9 坪から -55.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 35.9 年 → 2024年 21.5 年、-40.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 33.3 ％)

天満橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 155万円/坪(46.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -53.5％( -178.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.5年(昨年 43.5年から -6.9 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 36.3 坪から +16.7 ％増)。平均建物面積は 148.2 坪 (昨年 152.8 坪から -3.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.0 分 → 2024年 4.0 分、+33.3 ％と大きく増加)