大阪谷町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

文の里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +195.9％( +69.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 51.8年から -48.3 ％減)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 37.8 坪から -2.0 ％減)。平均建物面積は 113.4 坪 (昨年 101.3 坪から +11.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 51.8 年 → 2021年 26.8 年、-48.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

南森町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 318万円/坪(96.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +195.3％( +210.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 35.6年から -15.0 ％減)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 57.7 坪から +46.7 ％増)。平均建物面積は 248.1 坪 (昨年 243.0 坪から +2.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 35.6 年 → 2021年 30.3 年、-15.0 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.2 分 → 2021年 6.3 分、+22.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 100.0 ％)

八尾南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.4万円/坪(13.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -51.0％( -46.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.4年(昨年 11.6年から +162.5 ％増)。平均土地面積は 22.2 坪 (昨年 70.1 坪から -68.3 ％減)。平均建物面積は 26.7 坪 (昨年 111.4 坪から -76.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.6 年 → 2021年 30.4 年、+162.5 ％と大きく増加)

野江内代駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.6万円/坪(21.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -45.9％( -60.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +350.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.6年(昨年 0.3年から +13214.9 ％増)。平均土地面積は 30.8 坪 (昨年 21.9 坪から +40.2 ％増)。平均建物面積は 77.0 坪 (昨年 36.3 坪から +112.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.3 年 → 2021年 33.6 年、+13214.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 28.6 ％)