泉北高速鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

泉ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +59.4％( +37.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2023年)に比べて -18.8％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 26.1年(昨年 37.2年から -29.7 ％減)。平均土地面積は 65.5 坪 (昨年 66.4 坪から -1.3 ％減)。平均建物面積は 42.1 坪 (昨年 38.0 坪から +10.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 37.2 年 → 2024年 26.1 年、-29.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 43.8 ％ → 2024年 23.1 ％)

中百舌鳥駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +35.9％( +28.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2023年)に比べて -15.4％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 22.7年(昨年 30.0年から -24.5 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 25.8 坪から +46.4 ％増)。平均建物面積は 49.5 坪 (昨年 43.5 坪から +13.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 30.0 年 → 2024年 22.7 年、-24.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 7.7 ％ → 2024年 18.2 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 38.5 ％ → 2024年 20.0 ％)

栂・美木多駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.2万円/坪(17.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -16.0％( -10.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 12 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.2年(昨年 30.8年から +11.1 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 63.0 坪から +0.8 ％増)。平均建物面積は 34.9 坪 (昨年 41.8 坪から -16.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 26.8 分 → 2024年 19.7 分、-26.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 45.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 30.8 年 → 2024年 34.2 年、+11.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 36.4 ％)

和泉中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.1万円/坪(20.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -12.8％( -10.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 34 件(１年前(2023年)に比べて -12.8％( -5件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 24.3年から +14.6 ％増)。平均土地面積は 52.2 坪 (昨年 54.2 坪から -3.7 ％減)。平均建物面積は 33.5 坪 (昨年 48.3 坪から -30.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 36.1 ％ → 2024年 34.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 24.3 年 → 2024年 27.8 年、+14.6 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 19.4 ％ → 2024年 28.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 19.4 ％ → 2024年 15.6 ％)